Жилищные кооперативы и мошенничество на этой почве - Деловая Жизнь Казахстана
Редактор 12 февраля, 2021 367 Новости На прочтение: 1 минута

Жилищные кооперативы и мошенничество на этой почве

Госорганы проводят значительную работу в борьбе с финансовыми пирамидами и предостерегают от участия в таковых, так как это ведет от потерь незначительного масштаба до полного…

Госорганы проводят значительную работу в борьбе с финансовыми пирамидами и предостерегают от участия в таковых, так как это ведет от потерь незначительного масштаба до полного разорения. Такую же схему развития стали применять различные предприниматели, называя себя жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).

Какие бы выгодные схемы не озвучивались простым гражданам, закон должен знать каждый. Это защитит любого от того, чтобы оказаться жертвой мошенников. Как бы заманчиво ни звучали фразы: «Вход в наш кооператив – всего сто долларов, участвуй, приводи людей, рассказывай близким и друзьям про нас, регистрируй, через полгода получишь квартиру, а потом и они получат…» – сначала откройте закон. И то, что участники ЖСК покупают не квадратные метры, а паи как право на часть имущества, не должно никого сбить с толку.

Согласно закону «О жилищных отношениях», ЖСК:

  • получают земельный участок для возведения на нем многоквартирного жилого дома;
  • заключают договор на строительство многоквартирного жилого дома со строительной организацией;
  • участвуют в приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома (жилого комплекса);
  • занимаются деятельностью, связанной только со строительством многоквартирного дома.

Обязательно обратите внимание на то, что ЖСК обязаны иметь государственную регистрацию в качестве юридического лица, устав, собственные органы управления кооперативом. ЖСК обычно организовываются непосредственно застройщиками.

Кроме того, органы управления ЖСК выбираются самими вкладчиками. А при вступлении нового участника подписывается договор участия в ЖСК.

После постройки здания и начала первой регистрации квартиры за собственником ЖСК организует объект кондоминиума.

После регистрации права собственности на квартиры всех участников и исполнения своих обязательств, ЖСК прекращает существовать.

Желающим участвовать в ЖСК важно быть особенно внимательными при выборе объекта. Также следует тщательно изучить соблюдение ЖСК всех правовых норм: наличие официальной регистрации, соблюдение правил управления и наличие договора для каждого участника.


x

Опрос среди предпринимателей и бизнесменов в рамках проекта РНФ «Деловая жизнь Казахстана».

Вотируйте за улучшение налоговой системы и других реформ в защиту бизнеса. Также, у вас есть возможность выдвинуть свои аргументы.

    1

    Тема: Создание надзорной комиссии над рабочими группами.

    Ким Екатерина Николаевна
    Председатель правления ОЮЛ «Ассоциация налоги Казахстана»

    Документ


    2

    Тема: Сервисное Государство. Сервисные гос.органы

    Барышев Максим Анатольевич
    Основатель группы компаний Учёт.kz

    Документ


    3

    Тема: Соблюдение принципа добросовестности налогоплательщиков в ходе налогового администрирования

    Карин Сакен Абуханович
    Председатель Правления ОИПиЮЛ, "Казахстанская ассоциация налоговых консультантов"

    Документ


    4

    Тема: Убрать Запрет на вычет убытков по иностранным ценным бумагам против доходов по иностранным

    Масатбаев Айдар Оралжанович
    Управляющий партнер юридической фирмы «Salyqtez» LLM Tax USA

    Документ


    5

    Тема: Администрирование по НДС

    Камеральный контроль

    Сазанбаева Екатерина Геннадьевна
    Аудитор РК

    Документ


    6

    Тема: Камеральный контроль, ошибочные уведомления, методичка.

    Тюлекбаева Татьяна Валентиновна
    Аудитор РК

    Документ


    7

    Тема: ИП, первичная документация, административная ответственность

    Есжанова Гульнур Изатбековна
    Профессиональный бухгалтер РК

    Документ


    8

    Тема: Несвоевременная постановка на регистрационный учет по НДС
    Отсутствие нормы о сроках ознакомления с документами, представленными НП в рамках исполнения уведомлений КК, и признании уведомления исполненным

    Марченко Оксана Владимировна
    Аудитор РК

    Документ


    9

    Тема: Единый аграрный налог

    Бактибаев Максут Бахтжанович
    Член правления ОИПЮЛ Мясной союз Казахстана

    Документ


    10

    Тема: Судебная практика разрешения налоговых споров

    Исмаилова Шолпан Валихановна
    Адвокат АГКА

    Документ


    11

    Тема: Улучшение работы ОСИ
    ОСИ- объединения собственников имущества

    Манарбек Абенов
    ТОО «Pater Services»

    Документ


    12

    Тема: Застой в сфере общепита и пути решения. Розничный налог

    Нурпеисова Вероника
    Советник председателя АОП РК

    Документ


    13

    Тема: Образование фундаментальная основа бизнеса

    Аубакиров Курмет Аубакирович
    Основатель компании IBC Group
    Бизнес-тренер РК

    Документ


    14

    Тема: Экономический рост РК

    Демидов Роман Владимирович
    Бизнесмен, инвестор

    Документ


    15

    Тема: Сервисное государство

    Коломин Михаил Петрович
    Управляющий проектом ИС «Параграф Юрист»
    Генеральный Директор ТОО «Компания «ЮрИнфо» собственник СИ ZAKON.KZ

    Документ